Если супруги купили квартиру, и она принадлежит им обоим, то каждый из них должен произнести Ѓа-тов ве-ѓа-мейтив. Если же квартира принадлежит только одному из супругов и записана на его имя, благословение должен произнести он один. Но поскольку квартирой будут пользоваться оба супруга, следует произнести Ѓа-тов ве-ѓа-мейтив. Если несемейный человек купил себе квартиру, то он должен произнести Ше-ѓехеяну. Но если кто-то снимает квартиру или получил разрешение пожить в ней несколько лет, то поскольку квартира ему не принадлежит, он не должен произносить благословение (см. Шульхан арух, 223, 3; Биур Ѓалаха со слова בנה; Хатам софер, Орах хаим, 53).
Благословение нужно произнести при въезде в квартиру. А если в ней необходимо установить мезузу, то благословение желательно произнести при этом, потому что именно в этот момент квартира становится пригодной для использования (так пишет рабби Акива Эйгер, 223, 3). Если же кто-то забыл произнести благословение в этот момент, то он может это сделать, пока радость обновления квартиры продолжается[7].
Даже если человек взял ипотеку и другие ссуды, чтобы приобрести квартиру, он должен возблагодарить Всевышнего и произнести благословение, если покупка радует его. Однако некоторые авторитеты считают, что поскольку у него есть долги за эту квартиру, он не может радоваться, и поэтому ему не подобает произносить благословение. Но практический смысл закона Ѓалахи заключается в том, что если человек рад покупке, он должен произнести благословение (см. Циц Элиэзер, 12, 19, на основании сказанного в трактате Брахот, 54а; Шульхан арух, 222, 4. А некоторые люди произносят Ше-ѓехеяну над плодом нового урожая или новой одеждой, при этом подразумевая и новую квартиру; см. Бен иш хай, Реэ, 6).
Даже если у человека уже есть одна квартира, и он купил еще одну и собирается в ней жить, он должен произнести благословение. Но если он зарабатывает на покупке и продаже квартир, то при покупке новой квартиры, предназначенной для продажи, он не должен произносить благословение.
Ше-ѓехеяну произносят и при расширении старой квартиры. Авторитеты расходятся во мнениях по поводу того, следует ли произносить благословение в честь ремонта квартиры. И поскольку в этом отношении возникает сомнение, Ше-ѓехеяну не произносят (см. Мишна брура, 223, 12). Если же ремонт призван усовершенствовать квартиру и изменить расположение стен более удобным образом, и это радует владельцев квартиры, то они должны произнести благословение.
Если в поселении построили общественное здание, предназначенное для блага всей общины, и оно принадлежит всем членам общины на условиях партнерства, – то во время церемонии открытия здания представитель общины должен встать и произнести благословение Ѓа-тов ве-ѓа-мейтив. Если же это школьное здание, принадлежащее Министерству образования или местному совету, то поскольку оно не принадлежит членам общины, они не могут произнести благословение в честь его строительства. Поэтому желательно, чтобы один из членов общины купил себе новую одежду и на церемонии открытия здания произнес Ше-ѓехеяну: в честь новой одежды и в честь строительства здания.
